Bron: College van B en W
Binnen de 6 wijken aanpak is de West-Indische buurt in Nylan aangemerkt als studiegebied. Het gaat hier om een gebied van 134 bestaande huurwoningen, verspreid over 7 straten.
Eigenaar is de woningcorporatie Elkien. Elkien heeft besloten de 134 huurwoningen te slopen en te vervangen door 141 nieuwe huurwoningen: 60 woningen in een appartement en 81 eengezins laagbouwwoningen. De nieuwe huurwoningen zitten qua prijs beneden de huurtoeslaggrens en kennen een energie A-label. De plannen zijn de afgelopen 1 1/2 jaar overlegd met de huurders en half juli 2012 heeft de gevraagde meerderheid van de huurders er mee ingestemd. Het College van Burgemeester en Wethouders is ook akkoord met de plannen. Vanwege afspraken daarover met de corporaties (in het kader van Wijkactieplannen 6 wijkenaanpak en Prestatie-afspraken) is namelijk afgesproken dat de gemeente de openbare ruimt zal herinrichten. Voorwaarde was wel dat de plannen er aan bijdragen dat er kwalitatief een stevige versterking van de woningvoorraad in Nylan plaatsvindt. Dat is volgens het College bij deze plannen het geval.
Stedenbouwkundig sluit het nieuwe plan verder vrijwel in zijn geheel aan bij de bestaande stedenbouwkundige structuur, er zijn maar relatief kleine veranderingen. Daarom heet het plan ook “Herontwikkeling West-Indische buurt, ruimtelijke onderbouwing”. Wel zijn er afwijkingen van het bestemmingsplan. Omdat Elkien het plan in 3 fases wil uitvoeren zullen daarom via 3 (zogenaamde buitenplanse) bouwaanvragen de plannen in procedure worden gebracht. De kosten voor de gemeente van de herinrichting van de openbare ruimte zijn € 834.000,-. Hiervoor is geld gereserveerd binnen ISV-3, rubriek grotere projecten, de 6 wijkenaanpak. Er is met Elkien een realisatie-overeenkomst over de plannen afgesloten. Het College heeft de realisatie-overeenkomst vastgesteld.
De gemeenteraad wordt gevraagd om goedkeuring van de “Herontwikkeling West-Indische buurt, ruimtelijke onderbouwing” en tevens de kredietaanvraag goed te keuren.
Besluit B&W
1 De gemeenteraad voorstellen: a. Het plan “Herontwikkeling West-Indische buurt, ruimtelijke onderbouwing” het gebied afgegrensd door de Surinamestraat, Arubastraat en Curaçaostraat vast te stellen; b. Ten behoeve van deze ontwikkeling een verklaring van geen bedenkingen conform art. 6.5 van het Besluit omgevingsrecht af te geven c. Een krediet van € 834.000,- (exlusief BTW) beschikbaar te stellen d. Het krediet van € 834.000,- te dekken uit de daarvoor gereserveerde ISV-3 middelen e. De begroting van het dienstjaar 2012 dienovereenkomstig te wijzigen. 2. De Raadsbrief en concept-raadsbesluit zijn vastgesteld. 3. De realisatieovereenkomst over de West-Indische buurt in Nylan te Leeuwarden tussen Gemeente Leeuwarden en Elkien is vastgesteld.
