Woningbouw blijft stagneren
Uitgifte bedrijventerrein tendeert naar 0.
Sluit u aan, blijf positief met Hein de Haan
(Van een locale correspondent)
De raadsleden van de commissie Bestuur en Middelen mogen zich 14 september buigen over de cijfers op het gebied van de grondexploitaties. Voor de leek geen eenvoudige kost. Zeker niet als de aan de raad toegezonden rapportage passages bevat als: “Omdat de boekwaarden daar positief van zijn, ontstaat bij vertraging van de afronding juist rentevoordeel. Bij deze lopende exploitaties wordt goed gekeken naar de gehanteerde parameters voor inflatie en naar de fasering.” Hopelijk is dit voor raadsleden gesneden koek.
Uit de cijfers blijkt dat de ontwikkelingen ernstig stagneren. Er zijn meevallers (aanbestedingen) en tegenvallers (bijvoorbeeld Businesspark 4 en Newtonpark 4). Door creatief rangschikken van de cijfers komt men in de conclusies tot het oordeel, dat de lopende exploitaties met ca. 0,8 miljoen verbeterd zijn ten opzichte van vorig jaar. Het totaal verwachte resultaat is nu € 2,5 miljoen voordelig, zo staat te lezen. Maar de reserves komen door negatieve ontwikkelingen in gevaar. Onder meer het Fonds SIOF kan niet meer rekenen op een afdracht uit de grondexploitatie.
In Leeuwarden moet je momenteel oppassen met het signaleren van negatieve ontwikkelingen. Er zijn raadsleden – zoals de jonge vriend De Haan (PvdA) – die het als een belangrijke taak zien om anderen, die zich ergens zorgen over maken, als bevuilers van eigen nest weg te zetten. De burgemeester heeft in de krant – ten aanzien van de kwestie leegloop binnenstad – zoals gebruikelijk al gezegd, dat het allemaal wel meevalt. Zonnigheid kenmerkt de man, en hij geeft geen cijfermatige onderbouwing, maar vooruit maar. In des burgemeesters straatje doet de Haan het allemaal nog eens over, ook alweer, zonder enige cijfermatige onderbouwing. We spelen liever op de man dan op de bal.
Wat betreft de grondexploitatie geeft het college van b. en w. in de notitie voor de raad zelf de cijfers wel.
Woningaantallen
Eigen exploitatie Aantal woningen Gerealiseerd t/m 2010 Nog te realiseren
Vrijheidswijk Tolhuis 70 0 70
Vrijheidswijk zuidwest 236 164 72
Vrijheidswijk centrum 93 27 66
Zuiderburen 1191 1949 42
Wirdum Hekkemieden 66 0 66
Wytgaard uitbreiding 24 0 24
Zuidlanden 6500 141 6359
Totaal 8980 2281 6699
PPS
Blitsaerd 400 98 302
PPS 3plus (div. loc.) 750 256 446
Kenniscampus 300-600 0 300-600
De cijfers bekijkend, raak je benieuwd naar de beoordeling door het college. Helaas ontbreekt die. Volstaan wordt met het verwijzen naar andere rapportages. Een kort signaal van b. en w. (het gaat goed, matig, slecht) was op zijn plaats geweest. Of vragen we dan naar de bekende weg, die niet genoemd mag worden?
Uitgifte bedrijventerrein
Jaar Gronduitgifte
2003 ca. 3,4 ha.
2004 ca. 4,2 ha.
2005 ca. 7,8 ha.
2006 ca. 4,1 ha.
2007 ca. 2,8 ha.
2008 ca. 1,8 ha.
2009 ca. 3,8 ha.
2010 ca. 0,5 ha.
Bij deze desastreuze cijfers vermelden b. en w. dat de – historische uitgifte van bedrijventerrein in Leeuwarden gemiddeld op zo’n 8 ha. per jaar ligt. Uit de door het college genoemde cijfers over 2003 t/m 2010 valt dat niet af te leiden. Integendeel, het gemiddelde ligt ruim daaronder, ook al in de jaren voor de crisis. B. en w. komen op dit punt met de bekentenis: “Als de verkopen de komende jaren niet aantrekken, zal de in de vorige rapportage verwachte tekortsituatie zich dan ook niet of in veel geringere mate voordoen.”
B. en w. vergisten zich dus sterk in hun vorige rapportage. En daarom goed opletten, wie van de raadsleden in de commissie daar een discussie over aangaat. En dan kan de wethouder antwoorden, dat we niettemin opgewekt de toekomst tegemoet moeten gaan. Tot het einde der tijden.
